Parque Diálogo Vila Ema Smart Spaces

Smart Spaces – Torre 1 Bloco B | Studios e 1 suíte com lazer elevado e infraestrutura completa

O Smart Spaces – Torre 1 Bloco B integra um projeto contemporâneo com 22 pavimentos residenciais, contemplando tipologias HIS, HMP e R2V, distribuídos do 1º ao 4º pavimento e do 6º ao 23º pavimento.

Com plantas inteligentes e funcionais de 26 m² a 39 m², o empreendimento oferece studios e unidades de 1 suíte, atendendo diferentes perfis de moradia e investimento. A distribuição contempla unidades HIS, HMP e Residenciais, totalizando uma composição equilibrada entre moradia acessível e padrão contemporâneo urbano.

O projeto apresenta infraestrutura completa desde o térreo, com lobby com pé-direito duplo, portaria com vidros e portas blindadas, espaço delivery, lavanderia compartilhada e bicicletário coletivo.

No 5º pavimento, o lazer elevado reúne ambientes entregues equipados e decorados, incluindo fitness (120 m²), salão de festas (122 m²), coworking, sala de reunião, churrasqueira com forno para pizza, piscina adulto, solarium e ducha.

O complexo ainda conta com boulevard de acesso, porte-cochère, coworking com terraço, beauty care com terraço, salas de massagem, pet place, pet care, além de lojas no térreo com acessos independentes e estacionamento próprio.

Diferenciais técnicos como controle de acesso facial, gerador atendendo elevadores e áreas comuns, reaproveitamento de águas pluviais, lâmpadas de LED e infraestrutura para ar-condicionado reforçam o padrão construtivo e a eficiência operacional do empreendimento.

Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

•  Empreendimento: Smart Spaces
•  Torre: Torre 1 – Bloco B
•  Pavimentos residenciais: 22 pavimentos (1º ao 4º e 6º ao 23º andar)

•  Classificação das unidades: HIS | HMP | R2V

HIS – 114 unidades:
•  36 unidades – 27 m² (Studio)
•  48 unidades – 26 m² (Studio)
•  18 unidades – 28 m² (Studio)
•  3 unidades – 30 m² (Studio)
•  4 unidades – 39 m² (1 suíte)
•  2 unidades – 32 m² a 33 m² (Studio)

Residencial – 120 unidades:
•  24 unidades – 27 m² (Studio)
•  8 unidades – 30 m² (Studio)
•  40 unidades – 28 m² (Studio)
•  8 unidades – 35 m² (Studio)
•  32 unidades – 26 m² (Studio)
•  8 unidades – 39 m² (1 suíte)

HMP – 76 unidades:
•  6 unidades – 27 m² (Studio)
•  10 unidades – 30 m² (Studio)
•  36 unidades – 28 m² (Studio)
•  6 unidades – 39 m² (1 suíte)
•  10 unidades – 35 m² (Studio)
•  8 unidades – 26 m² (Studio)

Lazer – 5º Pavimento:
•  Fitness – 120 m²
•  Salão de festas – 122 m²
•  Sala de reunião
•  Coworking
•  Churrasqueira com forno para pizza
•  Piscina adulto
•  Solarium
•  Ducha

Infraestrutura – Térreo:
•  Acesso social pedestre
•  Acesso serviço pedestre
•  Portaria com caixilhos, vidro e porta blindados
•  Lobby com pé-direito duplo
•  Elevadores residenciais
•  Espaço delivery
•  Lavanderia compartilhada
•  Bicicletário coletivo
•  Aproveitamento de águas pluviais – 1º subsolo

Diferenciais Áreas Comuns:
•  Controle de acesso facial
•  Gerador atendendo elevadores e áreas comuns
•  Lâmpadas LED nas áreas comuns
•  Wi-Fi nas áreas sociais
•  Infraestrutura para ar-condicionado em áreas de lazer
•  Coleta seletiva de resíduos

Diferenciais das Unidades:
•  Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e dormitório 1
•  Terraço social nivelado com a sala*
•  Churrasqueira a carvão no terraço*
•  Persiana de enrolar nas janelas
•  Medição individual de água
•  Infraestrutura para medição individual de gás
•  Sistema Ecoflush nas bacias sanitárias
•  Ponto para filtro e geladeira
•  Sistema de aquecimento de água a gás

Lojas no Térreo:
•  Loja 1 – Área privativa 6.517,736 m² (loja + estacionamento)
•  76 vagas automóveis | 9 motos | 2 PCD | 1 utilitário
•  Loja 2 – 184,113 m²
•  Loja 3 – 106,076 m²
•  Compartilhamento de vaga de carga e descarga no 1º subsolo

LAZER – 5º PAVIMENTO (RESIDENCES):
•  Espaço Gourmet – 95m²
•  Sports Bar
•  Salão de Festas – 230m²
•  Churrasqueira Coberta – 81m²
•  Espaço Game
•  Casa de Campo com Churrasqueira e Spa Externo – 216m²
•  Piscina Adulto com 2 raias de 25m
•  Deck Molhado
•  Piscina Infantil com Brinquedos Aquáticos
•  Jatos de Água
•  Pool Bar
•  Sauna
•  Ducha
•  Solarium
•  Quadra de Areia
•  Quadra Recreativa (marcação para Pickleball – 20m x 10m)
•  Churrasqueira com Forno para Pizza
•  Brinquedoteca – 80m²
•  Playground Aventura
•  Praça com Espelho d’Água
•  Fitness – 213m²
•  Apoio Fitness Externo

DIFERENCIAIS – ÁREAS COMUNS (Torre 1 Bloco A e Torre 2):
•  Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas
•  Ar-condicionado entregue funcionando nas áreas comuns (salão de festas, fitness, casa de campo, espaço gourmet, sports bar, coworking, salas de massagem e beauty space)
•  Gerador atendendo elevadores, áreas comuns, bombas, portões e iluminação das áreas comuns e garagens
•  Wi-Fi nas áreas comuns (salão de festas, fitness, casa de campo, espaço gourmet, sports bar, coworking, beauty care, salas de massagem e brinquedoteca)
•  Controle de acesso social, pedestres, serviços e fitness
•  Ponto elétrico para bike

SUSTENTABILIDADE:
•  Bacias sanitárias com sistema de economia de água
•  Lâmpadas de LED nas áreas comuns
•  Reuso de águas pluviais
•  Infraestrutura para coleta seletiva de resíduos orgânicos e recicláveis
•  Torneiras dos banheiros das áreas comuns com temporizador e fechamento automático

DIFERENCIAIS – ÁREA PRIVATIVA (RESIDENCES):
•  Infraestrutura para ar-condicionado na sala e no dormitório 1
•  Terraço social nivelado com a sala
•  Persiana de enrolar nas janelas dos dormitórios
•  Misturador de água quente na cozinha e nos banheiros sociais
•  Sistema de aquecimento de água a gás (conforme memorial descritivo)
•  Medição individualizada de água
•  Ponto de água para filtro e geladeira
•  Bacias sanitárias com sistema de economia de água
•  Terraço com churrasqueira a carvão
•  Infraestrutura para medição individual de gás

Características:
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Gourmet
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h