Ledge Brooklin

O Ledge Brooklin é um residencial sofisticado que ressignifica o morar dos novos tempos, em uma parceria inédita entre Exto e Tegra, a apenas 180 metros da Avenida Berrini e com vista para a Hípica Paulista. Um projeto que traduz a união entre o rústico e o chique, a arquitetura contemporânea e a vida moderna. Implantado na Rua Andiroba, 45, em um dos pontos mais nobres do Brooklin, o empreendimento oferece um raro equilíbrio entre tranquilidade residencial e intensa vida urbana, cercado por eixos corporativos, gastronomia, serviços, mobilidade e áreas verdes. Com 33 pavimentos e torre residencial independente, o Ledge Brooklin apresenta arquitetura contemporânea, fachada com aplicação de molduras, revestimento cerâmico, textura impermeável, pingadeiras e peitoris em pedra, além de paisagismo que valoriza a sensação de bem-estar desde os acessos. Os apartamentos contam com plantas de 70 m², 80 m² e 122 m², com opções de 2 dormitórios (1 suíte), 2 suítes e 3 suítes, além de versões com living, cozinha e terraço integrados, proporcionando amplitude, fluidez e excelente aproveitamento dos espaços. As unidades oferecem ambientes com ventilação e iluminação natural, piso do terraço nivelado com o da sala, infraestrutura para instalação de ar-condicionado no living, dormitórios e suítes, infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa, caixilhos das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais e projeto de tecnologia com maximização do sinal de wi-fi. O lazer é completo, elevado e inspirador, com piscina descoberta com raia, piscina infantil, deck molhado, salão de festas gourmet com pé-direito especial, fitness com equipamentos high-tech, coworking, lounge snooker bar, praça de festas, fireplace, brinquedoteca, playground kids com minicampo gramado, pet agility com área de banho e espaço beauty. O empreendimento conta com gerador full atendendo áreas comuns, elevadores, sistemas de emergência e apartamentos, além de acessos com duplo bloqueio, guarita recuada com vidro blindado, sala para correspondências e encomendas, local de espera para táxi e Uber, previsão para mini market e infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns. Com soluções sustentáveis, como reúso de águas pluviais, aquecimento solar atendendo cerca de 40% da demanda de água quente, medição individualizada de água e gás, bicicletário e infraestrutura para recarga de veículos elétricos, o Ledge Brooklin reforça o compromisso com o futuro. Um empreendimento despojado, contemporâneo e planejado em cada detalhe, no ponto mais nobre do Brooklin, com vista para a Hípica.    

•  Empreendimento: Ledge Brooklin – Exto & Tegra
•  Endereço: Rua Andiroba, 45 – Brooklin – São Paulo – SP
•  Terreno: Aproximadamente 3.000 m²
•  Perfil: Torre residencial independente
•  Número de pavimentos: 33 pavimentos

Tipologias:
•  70 m² – 2 dormitórios (1 suíte)
•  70 m² – 1 suíte – living, cozinha e terraço integrados
•  80 m² – 2 suítes
•  80 m² – 2 suítes – living, cozinha e terraço integrados
•  122 m² – 3 suítes
•  122 m² – 3 suítes – living, cozinha e terraço integrados

Diferenciais dos Apartamentos:
•  Ambientes com ventilação e iluminação natural
•  Piso do terraço nivelado com o da sala
•  Infraestrutura para instalação de ar-condicionado no living, suítes e dormitórios
•  Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
•  Caixilhos das suítes com persiana de enrolar e dimensões especiais
•  Projeto de tecnologia com maximização do sinal de wi-fi
•  Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha

Arquitetura e Fachada:
•  Design e arquitetura sofisticados, materiais e acabamentos nobres
•  Fachada contemporânea com aplicação de molduras, revestimento cerâmico e textura impermeável
•  Pingadeiras e peitoris em pedra para maior durabilidade

Garagens:
•  Garagens elevadas em relação ao térreo (sobressolo)
•  Piso em pintura epóxi nas áreas cobertas
•  Barrado em revestimento cerâmico

Áreas Comuns:
•  Entregues equipadas e decoradas

Segurança e Infraestrutura:
•  Acessos social, de serviço e de automóveis com duplo bloqueio
•  Guarita recuada com vidro blindado
•  Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados
•  Local de espera para táxi e Uber
•  Previsão de mini market (loja de conveniência automatizada)
•  Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
•  Gerador full para áreas comuns e apartamentos

Lazer:
•  Piscina descoberta com raia
•  Piscina infantil
•  Deck molhado
•  Salão de festas gourmet com pé-direito especial
•  Fitness com equipamentos high-tech
•  Coworking
•  Lounge snooker bar
•  Praça de festas
•  Fireplace
•  Brinquedoteca
•  Playground kids com minicampo gramado
•  Pet agility com área de banho
•  Espaço beauty

Sustentabilidade:
•  Sistema de reúso de águas pluviais
•  Infraestrutura para aquecimento solar (cerca de 40% da demanda de água quente)
•  Medição individualizada de água e gás
•  Bicicletário
•  Infraestrutura para recarga de veículos elétricos
•  Iluminação e ventilação naturais para redução de consumo energético