Parque Diálogo Vila Ema Residences

Parque Diálogo Vila Ema nasce em um terreno histórico de 6.841,68m², onde no início do século passado funcionava o campo de futebol do Grêmio Jardim Independência. Hoje, o espaço se transforma em um dos projetos mais relevantes da região, integrando moradia, lazer e paisagismo em uma proposta urbana contemporânea e completa. Com 2 torres residenciais e um bloco exclusivo de Smart Spaces, o empreendimento oferece tipologias que vão de studios a penthouses, com metragens que variam de 26m² a 242m², contemplando plantas de 2 dormitórios, 3 dormitórios com suíte e opções de 3 suítes. O lazer foi concebido como um verdadeiro parque privativo, incluindo parque aquático, áreas verdes amplas e ambientes integrados que valorizam convivência, conforto e bem-estar. Um projeto pensado para proporcionar qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana. Localizado na Vila Ema, a apenas 1 minuto a pé do Mercado Extra e 2 minutos da Estação Oratório, o empreendimento oferece acesso rápido à Estação Vila Prudente, Radial Leste e importantes polos educacionais como a Uninove Vila Prudente. O Parque Diálogo Vila Ema representa uma das maiores transformações do bairro, unindo infraestrutura completa, mobilidade e um projeto arquitetônico que valoriza o entorno e o patrimônio da região.

•  Área do terreno: 6.841,68m²
•  Número de torres: 2

TORRE 1 – BLOCO A:
•  31 pavimentos residenciais (2º ao 4º e 6º ao 33º pavimento)
•  179 unidades

•  38 unidades de 52m² – 2 dorms.
•  2 unidades de 53m² – 2 dorms.
•  9 unidades de 54m² – 2 dorms.
•  8 unidades de 61m² – 2 dorms. (1 suíte)
•  18 unidades de 65m² – 2 dorms. (1 suíte)
•  1 unidade de 73m² – 2 dorms. (1 suíte)
•  14 unidades de 76m² – 2 dorms. (1 suíte)
•  1 unidade de 77m² – 2 dorms. (1 suíte)
•  27 unidades de 90m² – 3 dorms. (1 suíte)
•  2 unidades de 91m² – 3 dorms. (1 suíte)
•  1 unidade de 95m² – 3 dorms. (1 suíte)
•  2 unidades de 96m² – 3 dorms. (1 suíte)
•  53 unidades de 97m² – 3 dorms. (1 suíte)
•  1 unidade de 98m² – 3 dorms. (1 suíte)
•  1 unidade de 173m² – 3 dorms. (1 suíte) – Penthouse
•  1 unidade de 187m² – 3 dorms. (1 suíte) – Penthouse

TORRE 2:
•  29 pavimentos residenciais (2º ao 4º e 6º ao 32º pavimento)
•  232 unidades

•  112 unidades de 76m² – 2 dorms. (1 suíte)
•  6 unidades de 77m² – 2 dorms. (1 suíte)
•  1 unidade de 80m² – 2 dorms. (1 suíte)
•  1 unidade de 81m² – 2 dorms. (1 suíte)
•  52 unidades de 97m² – 3 dorms. (1 suíte)
•  57 unidades de 121m² – 3 suítes
•  1 unidade de 129m² – 3 suítes
•  1 unidade de 194m² – 3 dorms. (1 suíte) – Penthouse
•  1 unidade de 242m² – 3 dorms. (1 suíte) – Penthouse

SMART SPACES – TORRE 1 BLOCO B:
•  22 pavimentos residenciais (1º ao 4º e 6º ao 23º pavimento)
•  HIS | HMP | R2V

Residencial – 120 unidades:
•  32 unidades de 26m² – Studio
•  24 unidades de 27m² – Studio
•  40 unidades de 28m² – Studio
•  8 unidades de 30m² – Studio
•  8 unidades de 35m² – Studio
•  8 unidades de 39m² – 1 suíte

HIS – 114 unidades:
•  48 unidades de 26m² – Studio
•  36 unidades de 27m² – Studio
•  18 unidades de 28m² – Studio
•  3 unidades de 29m² – Studio
•  3 unidades de 30m² – Studio
•  1 unidade de 32m² – Studio
•  1 unidade de 33m² – Studio
•  4 unidades de 39m² – 1 suíte

HMP – 76 unidades:
•  8 unidades de 26m² – Studio
•  6 unidades de 27m² – Studio
•  36 unidades de 28m² – Studio
•  10 unidades de 30m² – Studio
•  10 unidades de 35m² – Studio
•  6 unidades de 39m² – 1 suíte

Lojas:
•  Loja 1 (Extra) – 6.517,736m² (loja + estacionamento)
•  76 vagas automóveis | 6 vagas motos | 2 vagas PCD | 1 vaga utilitário
•  2 vagas para caminhão na doca
•  Acesso pela Av. Luiz Ignácio Anhaia Mello

•  Loja 2 – 184,113m²
•  Acesso pela Rua Domingos Afonso

•  Loja 3 – 106,076m²
•  Acesso pela Av. Vila Ema e Rua Elídia Maria de Jesus

•  1 vaga compartilhada de carga e descarga no 1º subsolo

•  *As metragens foram arredondadas.*

LAZER – 5º PAVIMENTO (RESIDENCES):
•  Espaço Gourmet – 95m²
•  Sports Bar
•  Salão de Festas – 230m²
•  Churrasqueira Coberta – 81m²
•  Espaço Game
•  Casa de Campo com Churrasqueira e Spa Externo – 216m²
•  Piscina Adulto com 2 raias de 25m
•  Deck Molhado
•  Piscina Infantil com Brinquedos Aquáticos
•  Jatos de Água
•  Pool Bar
•  Sauna
•  Ducha
•  Solarium
•  Quadra de Areia
•  Quadra Recreativa (marcação para Pickleball – 20m x 10m)
•  Churrasqueira com Forno para Pizza
•  Brinquedoteca – 80m²
•  Playground Aventura
•  Praça com Espelho d’Água
•  Fitness – 213m²
•  Apoio Fitness Externo

DIFERENCIAIS – ÁREAS COMUNS (Torre 1 Bloco A e Torre 2):
•  Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas
•  Ar-condicionado entregue funcionando nas áreas comuns (salão de festas, fitness, casa de campo, espaço gourmet, sports bar, coworking, salas de massagem e beauty space)
•  Gerador atendendo elevadores, áreas comuns, bombas, portões e iluminação das áreas comuns e garagens
•  Wi-Fi nas áreas comuns (salão de festas, fitness, casa de campo, espaço gourmet, sports bar, coworking, beauty care, salas de massagem e brinquedoteca)
•  Controle de acesso social, pedestres, serviços e fitness
•  Ponto elétrico para bike

SUSTENTABILIDADE:
•  Bacias sanitárias com sistema de economia de água
•  Lâmpadas de LED nas áreas comuns
•  Reuso de águas pluviais
•  Infraestrutura para coleta seletiva de resíduos orgânicos e recicláveis
•  Torneiras dos banheiros das áreas comuns com temporizador e fechamento automático

DIFERENCIAIS – ÁREA PRIVATIVA (RESIDENCES):
•  Infraestrutura para ar-condicionado na sala e no dormitório 1
•  Terraço social nivelado com a sala
•  Persiana de enrolar nas janelas dos dormitórios
•  Misturador de água quente na cozinha e nos banheiros sociais
•  Sistema de aquecimento de água a gás (conforme memorial descritivo)
•  Medição individualizada de água
•  Ponto de água para filtro e geladeira
•  Bacias sanitárias com sistema de economia de água
•  Terraço com churrasqueira a carvão
•  Infraestrutura para medição individual de gás