Sala Comercial 707 à Venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães

Sala Comercial 707 à venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães Centro | Ubá – MG Apresentamos a Sala Comercial 707, uma excelente oportunidade para quem busca um espaço corporativo funcional, em edifício moderno, com alto padrão construtivo e localização privilegiada no Centro de Ubá. Localizada na Rua Santo Antônio, nº 207 – Centro, esta unidade integra um empreendimento exclusivamente comercial, planejado para atender empresas, profissionais liberais e investidores que valorizam infraestrutura, acessibilidade e valorização imobiliária. Localização estratégica – Centro de Ubá O Edifício Elzira Teixeira Guimarães está em uma das regiões mais consolidadas da cidade, oferecendo: •   Fácil acesso para clientes e colaboradores
•   Proximidade com bancos, cartórios, comércios e serviços essenciais
•   Região de forte vocação comercial e corporativa
•   Excelente visibilidade para negócios

Ideal para quem deseja posicionar sua empresa em endereço nobre e altamente valorizado. Detalhes da Sala Comercial 707 Localizada em pavimento tipo, a Sala 707 foi projetada para oferecer praticidade, flexibilidade de layout e excelente aproveitamento de espaço. Área da unidade •   Área privativa: 37,94 m² de área construída, ideal para escritórios compactos, consultórios, salas administrativas ou projetos corporativos bem distribuídos.

Padrão construtivo previsto: •   Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado incolor
•   Portas em madeira angelim pedra
•   Fechaduras de alto padrão (Stam, Pado ou Imab – preto fosco)

Unidade com ótimo potencial de personalização conforme o perfil do seu negócio. Estrutura completa do empreendimento O edifício oferece infraestrutura corporativa moderna e completa: •   6 pavimentos tipo
•   66 salas comerciais distribuídas em 11 unidades por andar
•   2 subsolos de garagem com 63 vagas
•   Térreo com loja comercial e vagas exclusivas
•   Cobertura rooftop com praça de alimentação
•   Elevadores modernos
•   Corredores em porcelanato para alto tráfego

Segurança e acessibilidade: •   Edifício com acessibilidade total
•   Rampas, elevadores e sinalização tátil
•   Áreas comuns niveladas
•   Estrutura preparada para uso comercial intenso

Qualidade construtiva e alto padrão técnico O Edifício Elzira Teixeira Guimarães foi desenvolvido com rigor técnico e materiais de primeira linha: •   Estrutura em concreto armado
•   Fundações profundas em estacas hélice contínua
•   Fachadas com pintura emborrachada branca
•   Brise-soleil preto fosco e vidro temperado refletivo
•   Materiais e acabamentos recomendados de marcas premium
•   Conformidade com as normas da ABNT

Ideal para seu negócio ou investimento A Sala 707 é indicada para: •   Escritórios corporativos
•   Consultórios
•   Profissionais liberais
•   Empresas de serviços
•   Investidores em salas comerciais para locação

Excelente opção para quem busca localização estratégica, baixo custo operacional e alta liquidez. Oportunidade com a AMD Negócios Imobiliários A AMD Negócios Imobiliários apresenta a Sala Comercial 707 como uma excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir em um dos edifícios corporativos mais completos do Centro de Ubá. 📞 Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita. 🔹 Observações técnicas importantes Observação 1 – Área
A área informada é aproximada, conforme projeto e memorial descritivo, podendo sofrer pequenas variações em função de ajustes técnicos ou construtivos. Observação 2 – Padrão de entrega da sala
Sala entregue sem acabamento, em alvenaria convencional, com pontos de luz e água.
Não inclui: contrapiso, gesso liso e revestimentos. Importante O valor deste imóvel pode sofrer alterações sem aviso prévio, conforme decisão do proprietário ou variações do mercado imobiliário. Recomendamos sempre confirmar o valor atualizado com um especialista da AMD Negócios Imobiliários antes de qualquer negociação.