Sala Comercial 401 à Venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães

Sala Comercial 401 à venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães Centro | Ubá – MG Se você busca uma sala comercial moderna, bem localizada e em um edifício corporativo de alto padrão, a Sala 401 do Edifício Elzira Teixeira Guimarães é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio no coração de Ubá. Localizada na Rua Santo Antônio, nº 207 – Centro, esta unidade está inserida em um empreendimento comercial completo, projetado para oferecer funcionalidade, conforto e valorização patrimonial. Localização estratégica – Centro de Ubá Situado em uma das principais vias do Centro de Ubá, o edifício oferece: Alto fluxo de pessoas e veículos
Facilidade de acesso para clientes e colaboradores
Proximidade com bancos, comércios, serviços e repartições públicas
Região com forte vocação comercial e empresarial

Uma localização ideal para escritórios, consultórios, clínicas e empresas em geral. Detalhes da Sala Comercial 401 A Sala 401 está localizada em um dos pavimentos tipo do edifício, em ambiente planejado para uso corporativo, com estrutura robusta e excelente padrão construtivo. Área da unidade Área privativa: 55,50 m² de área construída, ideal para projetos corporativos bem distribuídos, com excelente aproveitamento de espaço.

Acabamentos previstos no memorial: Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado incolor
Portas em madeira angelim pedra
Fechaduras de alto padrão (Stam, Pado ou Imab – preto fosco)

Projeto ideal para personalização conforme a identidade e necessidade do seu negócio. Estrutura do Edifício O Edifício Elzira Teixeira Guimarães é um empreendimento exclusivamente comercial, com infraestrutura completa: 6 pavimentos tipo com salas comerciais
66 salas no total
2 subsolos de garagem com 63 vagas
Térreo com loja e vagas exclusivas
Cobertura rooftop com praça de alimentação
Elevadores e circulação planejada
Corredores em porcelanato para alto tráfego

Segurança e acessibilidade: Projeto com acessibilidade completa
Rampas, elevadores e áreas niveladas
Estrutura preparada para uso intenso comercial

Qualidade construtiva e padrão corporativo O empreendimento conta com: Estrutura em concreto armado dimensionada para uso comercial
Fundações profundas em estacas hélice contínua
Fachadas com pintura emborrachada branca e brise-soleil preto fosco
Vidros temperados refletivos
Materiais de 1ª linha conforme normas da ABNT

Ideal para o seu negócio ou investimento A Sala 401 é perfeita para: Escritórios corporativos
Consultórios médicos ou odontológicos
Clínicas especializadas
Profissionais liberais
Empresas que buscam endereço central e imagem corporativa forte

Além disso, apresenta alto potencial de valorização e locação, sendo uma excelente opção de investimento comercial em Ubá. Oportunidade com a AMD Negócios Imobiliários A AMD Negócios Imobiliários apresenta a Sala Comercial 401 como uma excelente escolha para quem busca localização estratégica, padrão construtivo elevado e segurança patrimonial. 📞 Entre em contato com nossa equipe e saiba mais sobre esta oportunidade. 🔹 Observações técnicas Observação 1 – Área
A área informada é aproximada, conforme projeto e memorial descritivo do empreendimento, podendo sofrer pequenas variações em função de ajustes técnicos ou construtivos. Observação 2 – Padrão de entrega da sala
Sala entregue sem acabamento, em alvenaria convencional, com pontos de luz e água.
Não inclui: contrapiso, gesso liso e revestimentos. Importante O valor deste imóvel pode sofrer alterações sem aviso prévio, em razão de decisão do proprietário ou de variações do mercado imobiliário. Recomendamos sempre confirmar o valor atualizado com um especialista da AMD Negócios Imobiliários antes de qualquer tomada de decisão.