Sala Comercial 403 à Venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães

Sala Comercial 403 à venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães Centro | Ubá – MG Apresentamos a Sala Comercial 403, uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um edifício corporativo moderno, bem localizado e com alto padrão construtivo, no coração do Centro de Ubá. Localizada na Rua Santo Antônio, nº 207 – Centro, esta unidade faz parte de um empreendimento exclusivamente comercial, planejado para oferecer funcionalidade, segurança e valorização imobiliária. Localização estratégica – Centro de Ubá O Edifício Elzira Teixeira Guimarães está situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, oferecendo: •   Fácil acesso para clientes e colaboradores
•   Proximidade com bancos, comércios, clínicas, escritórios e serviços públicos
•   Região com alto fluxo e forte vocação comercial
•   Excelente visibilidade para negócios

Uma escolha ideal para empresas que desejam unir endereço estratégico e imagem corporativa sólida. Detalhes da Sala Comercial 403 A Sala 403 está localizada em pavimento tipo, em ambiente corporativo planejado para diferentes perfis profissionais e empresariais. Área da unidade •   Área privativa: 44,74 m² de área construída, ideal para projetos corporativos compactos e bem distribuídos, com excelente aproveitamento de espaço.

Esquadrias e padrão construtivo previstos: •   Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado incolor
•   Portas em madeira angelim pedra
•   Fechaduras de alto padrão (Stam, Pado ou Imab – preto fosco)

Unidade perfeita para personalização conforme a identidade visual e necessidade do seu negócio. Estrutura do Edifício O empreendimento oferece uma infraestrutura corporativa completa: •   6 pavimentos tipo
•   66 salas comerciais distribuídas em 11 unidades por andar
•   2 subsolos de garagem com 63 vagas
•   Térreo com loja comercial e vagas exclusivas
•   Cobertura rooftop com praça de alimentação
•   Elevadores e circulação planejada
•   Corredores em porcelanato para alto tráfego

Segurança e acessibilidade: •   Edifício com acessibilidade total
•   Rampas, elevadores e sinalização tátil
•   Estrutura preparada para uso comercial intenso

Qualidade construtiva e padrão corporativo O Edifício Elzira Teixeira Guimarães foi projetado com alto padrão técnico: •   Estrutura em concreto armado dimensionada para uso comercial
•   Fundações profundas em estacas hélice contínua
•   Fachadas com pintura emborrachada branca e brise-soleil preto fosco
•   Vidros temperados refletivos
•   Materiais de 1ª linha conforme normas da ABNT

Ideal para seu negócio ou investimento A Sala 403 é indicada para: •   Escritórios corporativos
•   Consultórios e clínicas
•   Profissionais liberais
•   Empresas de serviços
•   Investidores em salas comerciais para locação

Com excelente potencial de valorização e rentabilidade, em uma das regiões mais consolidadas de Ubá. Oportunidade com a AMD Negócios Imobiliários A AMD Negócios Imobiliários apresenta a Sala Comercial 403 como uma oportunidade diferenciada para quem busca localização estratégica, padrão elevado e segurança patrimonial. 📞 Entre em contato com nossa equipe e saiba mais sobre esta unidade. 🔹 Observações técnicas Observação 1 – Área
A área informada é aproximada, conforme projeto e memorial descritivo do empreendimento, podendo sofrer pequenas variações em função de ajustes técnicos ou construtivos. Observação 2 – Padrão de entrega da sala
Sala entregue sem acabamento, em alvenaria convencional, com pontos de luz e água.
Não inclui: contrapiso, gesso liso e revestimentos. Importante O valor deste imóvel pode sofrer alterações sem aviso prévio, em razão de decisão do proprietário ou de variações do mercado imobiliário. Recomendamos sempre confirmar o valor atualizado com um especialista da AMD Negócios Imobiliários antes de qualquer tomada de decisão.