Apartamento na Planta à Venda de 1 Quarto Próximo à Ufv - Ed. Cecília Meireles

Apartamento Nº 431 no Edifício Cecília Meireles: Seu Apartamento de 1 Quarto (Studio) 
Oportunidade Única de Moradia ou Investimento em um dos Pontos Mais Estratégicos de Viçosa Tradição e modernidade se encontram no Edifício Cecília Meireles, o novo marco em moradia inteligente no coração de Viçosa. Apresentamos o Apartamento Nº 431, um studio de 31m² projetado para quem busca praticidade, conforto, sofisticação e um alto potencial de valorização, seja para viver ou para investir. Apartamento Nº 431: Seu Studio Completo de 31m² – Pronto para Usar!  O Apartamento Nº 431 é um studio com 31m² de área privativa, pensado para maximizar cada espaço, oferecendo uma experiência de moradia moderna e funcional. "Pronto para Morar": Uma das grandes vantagens! A unidade é entregue com marcenaria, eliminando uma grande preocupação. 
Design Inteligente: Um layout otimizado que conjuga sala e cozinha com um quarto acolhedor, ideal para o dia a dia.
Marcenaria de Alta Qualidade: Cozinha e banheiro equipados com marcenaria planejada (exceto equipamentos), que otimiza o armazenamento e a organização. Há, inclusive, opção de personalização da marcenaria, permitindo que o proprietário adapte o espaço ao seu gosto.
Acabamentos Premium:
Cozinha e Banheiro: Revestidos com porcelanato no piso e bancadas em granito, garantindo elegância, durabilidade e facilidade na manutenção.
Sala e Quarto: Apresentam piso vinílico com sofisticada paginação em escama de peixe, proporcionando conforto térmico e acústico, além de um visual moderno.

Localização Imbatível: "Ponto de Ouro" em Viçosa – Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 1000 O Edifício Cecília Meireles goza de uma localização imbatível e estratégica na Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 1000, Bairro Santo Antônio. Considerado o "Ponto de Ouro" de Viçosa, sua conectividade, infraestrutura consolidada e fácil acesso o tornam um diferencial: A Passos da UFV: Seu principal diferencial competitivo é a proximidade inigualável à entrada alternativa da Universidade Federal de Viçosa (UFV). Isso garante uma demanda constante e qualificada para locação (estudantes, professores, funcionários) ou uma rotina otimizada para quem busca moradia perto do campus. Menos tempo no trânsito, mais tempo para você!
Infraestrutura no Térreo: Desfrute da conveniência total com uma rede de comércio e serviços essenciais integrada ao térreo do edifício, minimizando a necessidade de deslocamentos:
Farmácia, Padaria, Academia, Mercado – tudo literalmente na porta!

Transporte e Acesso: Um ponto de ônibus convenientemente localizado em frente ao edifício e o fácil acesso a outras conveniências essenciais e ao próprio centro de Viçosa. Sinergia com o Complexo Fernando Sabino: O empreendimento beneficia-se de estar inserido em um complexo já estabelecido, herdando sua reputação e fluxo. Estrutura Completa de Lazer, Convivência e Serviços: Viva o Extraordinário, Todos os Dias! O Edifício Cecília Meireles foi meticulosamente projetado para oferecer uma infraestrutura abrangente que promove conforto, praticidade e bem-estar, elevando seu estilo de vida: Lazer e Bem-Estar no Rooftop e Outras Áreas:
Espaço Fitness (Interno e Outdoor): Uma academia completa e um espaço ao ar livre para exercícios.
Cinema: Uma sala equipada para projeção de filmes, para momentos de entretenimento privativos.
Sala de Jogos: Ambiente dedicado para diversão com amigos.
Lounge e Café: Áreas de estar elegantes e um aconchegante espaço para desfrutar de bebidas quentes e lanches.

Produtividade, Estudo e Conectividade: HUB Multiúso: Um espaço versátil para eventos ou reuniões.
Sala de Reuniões: Equipada para encontros profissionais.
Coworking: Ambiente moderno com estações e salas privativas para trabalho remoto, estudos ou empreendedorismo.
Sala de Estudos: Um espaço tranquilo e dedicado para foco e concentração.
Estúdio de Podcast: Facilidade inovadora para criação de conteúdo ou aulas online.

Conveniência Diária e Serviços: Lavanderia (Com Área Externa): Completa com máquinas e área para secagem.
Mercadinho 24 horas: Loja de conveniência dentro do próprio edifício.
Lockers para Entregas: Armários inteligentes e seguros para recebimento de encomendas.
Boulevard com Paisagismo e Cobertura Translúcida: Uma área externa agradável para lazer ao ar livre.

Segurança Reforçada: Portaria 24 horas garantindo tranquilidade e proteção a moradores e visitantes. O Investimento Mais Inteligente de Viçosa: Alta Rentabilidade Garantida!  O Edifício Cecília Meireles não é apenas um lugar para morar; é uma oportunidade ímpar para investidores. Com a demanda constante e crescente por moradia na região da UFV (mais de 15 estudantes, sendo a maioria de fora), investir no Apartamento Nº 431 significa: Alta Liquidez: Facilidade para alugar.
Valorização Contínua: Seu patrimônio crescendo exponencialmente.
Retorno Garantido: Baseado em um mercado aquecido e promissor.

Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento único! Seja para morar com conforto e praticidade ou para investir com inteligência e retorno, o Apartamento Nº 431 no Edifício Cecília Meireles é a escolha ideal. Fale com um especialista da AMD Negócios Imobiliários! Nossa equipe está pronta para te ajudar em cada etapa, desde a apresentação do imóvel até as condições exclusivas de pagamento. Garanta o seu Apartamento Nº 431 e invista no seu futuro! VALOR: R$269.213,30
Importante: O valor deste imóvel pode sofrer alterações por parte da construtora, por se tratar de um imóvel na planta. Recomendamos sempre consultar o valor de tabela atualizado com um especialista da AMD Negócios Imobiliários.


Características:
•  Cinema
•  Coworking
•  Espaço Fitness
•  Hall Decorado e Mobiliado
•  Lounge
•  Mini Mercado
•  Móveis Planejados