Apartamento de 2 Quarto no Centro de Viçosa, com Garagem - Rua Senador Vaz de Melo - Edifício Professor Lelles- 513

Edifício Professor Lelles: Apartamento de 2 Quartos – Conforto para Famílias e Oportunidade de Investimento no Centro de Viçosa Descubra a combinação perfeita de praticidade para o dia a dia e um sólido potencial de valorização com este apartamento de 2 quartos no Edifício Professor Lelles. É ideal para quem busca um lar funcional e confortável para a família ou um investimento imobiliário inteligente em uma das localizações mais desejadas da cidade. Com 68,08 m² de área privativa e 1 vaga de garagem – um diferencial essencial no Centro de Viçosa –, este apartamento na Rua Senador Vaz de Melo é a escolha ideal para quem não abre mão de conveniência e qualidade de vida. Localização Privilegiada: Viva o Centro de Viçosa ou Invista com Segurança No Edifício Professor Lelles, você estará no centro de tudo, garantindo um dia a dia mais fácil para sua família e um alto potencial de retorno para seu investimento: Comércio e Serviços Completos: A poucos passos do Calçadão Arthur Bernardes, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, agências bancárias e shoppings centers. A cidade ao seu alcance.
Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas e odontológicas, consultórios e academias modernas, tudo a minutos de casa.
Educação e Cultura: Apenas 300 metros das 4 Pilastras da UFV, um dos maiores polos de conhecimento. Para famílias, isso significa acesso fácil à educação; para investidores, uma demanda constante e alta por aluguéis de apartamentos de 2 quartos em Viçosa.
Benefício Chave: Otimize sua rotina e tenha a liberdade de fazer tudo a pé. Esta localização estratégica assegura alta taxa de ocupação para investidores e qualidade de vida para moradores.

Apartamento de 2 Quartos (68,08 m²): Espaço Otimizado para Famílias e Investidores Este apartamento em Viçosa foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto em seus 68,08 m²: Dois Quartos: Espaços ideais para famílias que precisam de mais um quarto ou para investidores que desejam atender a uma demanda ampla por aluguéis de apartamentos de 2 quartos.
Sala e Ambientes Integrados: Um layout inteligente que promove a convivência e otimiza o uso do espaço, com excelente iluminação natural.
Cozinha Funcional: Perfeita para o dia a dia da família.
Conforto Moderno: Previsão para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo bem-estar em qualquer estação.
Flexibilidade: A alvenaria convencional permite personalizações futuras, adaptando o espaço ao seu gosto e necessidade.
Vaga de Garagem: Uma vaga privativa, um item de valor inestimável no Centro de Viçosa.

Edifício Professor Lelles: Excelência e Sustentabilidade para Seu Lar ou Investimento O Edifício Professor Lelles é um projeto que se destaca pela modernidade e inteligência, refletindo o compromisso da Construtora Conquista com a qualidade: Projeto Moderno e Arquitetura Ousada: Uma fachada que se impõe e um design contemporâneo que valorizam o cenário urbano de Viçosa.
Acabamento de Primeira: Materiais de alta qualidade e atenção meticulosa aos detalhes, garantindo sofisticação e durabilidade.
Sustentabilidade Consciente: Reuso de águas pluviais e medição individualizada de água e gás, contribuindo para o meio ambiente e para a redução de despesas condominiais.
Infraestrutura Completa: Com 12 pavimentos, 2 elevadores de alta performance e um hall mobiliado com elegância, proporcionando agilidade e conforto para moradores e visitantes.

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Características:
•  Elevador