Oportunidade Única: Apartamento Duplex com Cobertura na Rua dos Estudantes, Viçosa

Descubra o privilégio de morar ou investir em um dos endereços mais cobiçados de Viçosa. Este apartamento duplex à venda no Centro de Viçosa, localizado na valorizada Rua dos Estudantes, oferece uma combinação imbatível de conveniência, espaço e potencial. Apenas a 50 metros da UFV e ao lado da PH Rolfs, você estará em uma área de intenso fluxo, restaurantes, lanchonetes e academias com comércio variado e mobilidade excepcional, tornando-o o investimento imobiliário perfeito em Viçosa. Com generosos 240 m², este imóvel é um convite a um estilo de vida prático e confortável, ou a uma oportunidade de investimento.. Conforto e Espaço no Primeiro Pavimento O primeiro pavimento deste apartamento duplex revela ambientes amplos, arejados e com muita iluminação natural. Tudo pensado em bem-estar: Ambientes Integrados: Uma sala espaçosa se une à copa, criando um ambiente convidativo para o convívio familiar e social.
Cozinha Funcional: Uma cozinha completa e prática, com despensa equipada com armário, otimizando o seu dia a dia.
Acomodações Privativas: Três quartos confortáveis, todos com armários embutidos de alta qualidade. Destaque para uma suíte privativa, que oferece um refúgio com varanda, ideal para momentos de relaxamento.
Conveniência Extra: Um lavabo  e um corredor bem iluminado completam este andar.
Vaga de Garagem Ampla: Uma vaga que acomoda até dois carros (dependendo do tamanho), um diferencial raro e valioso no coração da cidade.

Versatilidade e Potencial no Segundo Pavimento O segundo pavimento é um show de possibilidades, ideal para quem busca flexibilidade e um toque pessoal: Entrada Independente: Com acesso individualizado, este andar oferece um quarto adicional, banheiro e cozinha. É a configuração perfeita para um home office, um espaço para hóspedes com total privacidade ou até mesmo para geração de renda extra com aluguel.
Cobertura com Potencial: A grande estrela deste pavimento é a ampla cobertura com laje pronta para personalização. Imagine criar aqui seu espaço gourmet dos sonhos, uma área de lazer exclusiva ou expandir o imóvel, adicionando ainda mais valor e conforto.

Destaques do Imóvel: Moradia ou Investimento Inteligente Este apartamento na Rua dos Estudantes, Centro de Viçosa, é um imóvel todo completo, com cômodos grandes que proporcionam uma sensação de amplitude e liberdade. Localização Estratégica: Situado em uma das melhores localizações de Viçosa, em uma rua supervalorizada, garante acesso facilitado a tudo que você precisa.
Alto Potencial de Valorização: A proximidade com a UFV, centros comerciais e serviços essenciais consolida este imóvel como uma excelente escolha para quem busca investir com segurança e rentabilidade ou viver com máxima conveniência.

Não perca a chance de conhecer esta oportunidade única de apartamento duplex em Viçosa. Seja para estabelecer um lar espaçoso e confortável ou para um investimento inteligente em uma das áreas mais dinâmicas da cidade, este imóvel atende a todas as expectativas. Agende sua visita e descubra o seu próximo endereço no coração de Viçosa!

•  Tipo de imóvel: Apartamento duplex
•  Localização: Rua dos Estudantes, Centro de Viçosa
•  Distância da UFV: 50 metros
•  Proximidades: PH Rolfs e centro comercial
•  Metragem total: 240 m²

•  Primeiro pavimento: Sim
•  Ambientes do primeiro pavimento: Sala integrada à copa
•  Cozinha: Cozinha funcional
•  Despensa: Despensa com armário
•  Lavabo: Sim
•  Quartos no primeiro pavimento: 3
•  Suíte: 1 suíte com varanda
•  Armários embutidos: Nos quartos
•  Corredor: Corredor iluminado
•  Garagem: 1 vaga que comporta até dois carros (conforme tamanho)

•  Segundo pavimento: Sim
•  Entrada independente: Sim
•  Quarto adicional: 1
•  Banheiro adicional: 1
•  Cozinha adicional: Sim
•  Cobertura: Laje pronta para personalização
•  Potencial da cobertura: Espaço gourmet, área de lazer ou ampliação do imóvel

•  Perfil do imóvel: Ideal para moradia ou investimento
•  Potencial de valorização: Alto
•  Localização estratégica: Sim

Características:
•  Área de Serviço
•  Cozinha
•  Lavabo
•  Sacada / Varanda
•  Sala