Apartamento à Venda no Centro de Viçosa – 2 Quartos de Frente para a Ufv | 66,86 M²

Apartamento à venda no Centro de Viçosa, Pronta para morar ou Investir – 2 Quartos de frente para a UFV | 54,94m²
Edifício Eduardo Nazar – Ladeira dos Operários (Quatro Pilastras) Oportunidade Exclusiva na Melhor Localização de Viçosa para Morar ou Investir Se você procura um imóvel com alta liquidez, valorização constante e excelente potencial de aluguel, o Apartamento 604 do Edifício Eduardo Nazar é exatamente o que você esperava. Localizado na tradicional Ladeira dos Operários, a poucos metros das Quatro Pilastras e com vista privilegiada para a Universidade Federal de Viçosa, este é um dos endereços mais desejados da cidade — especialmente para quem trabalha ou estuda na UFV. Aqui, localização não é detalhe. É estratégia. 📍 Localização Estratégica: O Endereço Mais Valorizado da Cidade Morar no Centro, na região das Quatro Pilastras, significa: ✔ Estar a poucos passos da UFV
✔ Ter acesso rápido a bancos, supermercados, farmácias e restaurantes
✔ Garantir facilidade de locação o ano inteiro
✔ Investir em uma das áreas com maior procura imobiliária de Viçosa Imóveis nessa região possuem alta demanda e excelente retorno, tanto para moradia quanto para renda. 📐 Dados Técnicos do Imóvel Área privativa: 54,94 m²
Área comum: 33,86 m²
Área de garagem: 27,78 m²
Área total: 116,58 m²
1 vaga de garagem

🏡 Planta Funcional e Confortável O apartamento é bem distribuído e aproveita cada metro quadrado com inteligência: 2 quartos, sendo 1 suíte
Sala de TV integrada à sala de jantar
Varanda com vista para a UFV
Banheiro social
Cozinha funcional
Lavanderia separada

✨ Diferenciais que Valorizam o Imóvel Armário planejado no corredor
Quarto com armário planejado + móvel de TV com cômoda
Excelente ventilação e iluminação natural
Vista definitiva para a UFV
Região de altíssima procura para locação

Um imóvel pronto para morar ou pronto para gerar renda. 💰 Valor de Investimento R$ 545.000,00 Condomínio: R$ 600,00 Um valor extremamente competitivo considerando a localização premium e o potencial de retorno. 🎯 Para Quem Este Imóvel É Ideal? ✔ Pais que desejam segurança para filhos que irão estudar na UFV
✔ Investidores que buscam rentabilidade previsível
✔ Professores e servidores da universidade
✔ Quem valoriza morar no centro com praticidade Um Investimento Seguro em Localização Consolidada Em Viçosa, imóveis próximos à UFV sempre mantêm procura ativa.
Esse não é apenas um apartamento — é um ativo imobiliário estratégico. 🔹 Importante
O valor poderá sofrer alteração sem aviso prévio, conforme decisão do proprietário ou variações do mercado imobiliário. Recomendamos sempre consultar informações atualizadas antes de qualquer negociação.


Características:
•  Banheiro Social
•  Suíte Standard